Kentsel dönüşüm bilgilendirme ofisleri kuruluyor

HABER MERKEZİ

Afyonkarahisar Belediye Meclisi, Belediye Başkan Vekili Mehmet Kemal Demirkırkan başkanlığında gerçekleştirilen toplantıda gündem maddelerini görüşerek karara bağladı.

Gündemin 48. maddesinde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile yapılan yazılı ve sözlü görüşmeler neticesinde hazırlanan Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporu ele alındı.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE BİLGİLENDİRME OFİSLERİ KARARI
Söz konusu raporda; taslak imar planlarının değerlendirilmesi, matematiksel modellemeler hakkında vatandaşların bilgilendirilmesi, hak sahiplerinin beklenti ve taleplerinin alınması ile sürecin katılımcı ve şeffaf belediyecilik anlayışıyla yürütülmesi amacıyla bilgilendirme ofisleri kurulması yer aldı. Yapılan değerlendirme sonucunda, İmaret Camii ve çevresi ile Mısri Camii ve çevresinde olmak üzere kentsel dönüşüm alanlarında 2 adet “Kentsel Dönüşüm Bilgilendirme Ofisi” açılması teklifi meclis üyelerinin oy birliğiyle kabul edildi.
Kurulacak ofislerle birlikte vatandaşların kentsel dönüşüm sürecine ilişkin bilgilere daha hızlı ve doğrudan erişiminin sağlanması hedefleniyor.

Afyonkarahisar Belediyesi Mayıs ayı meclis toplantısında, kent merkezinde yer alan Mısır Camii ve İmaret Camii çevresini kapsayan kentsel dönüşüm süreci detaylı şekilde ele alındı. Gündem maddesinde, söz konusu alanların 11.03.2013 tarihinde “riskli alan” olarak ilan edildiği hatırlatılırken, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından hak sahiplerinin tespiti, değerleme çalışmaları, imar planı hazırlanması, uzlaşma süreçleri ve tahliye işlemleri gibi konularda belediyenin yetkilendirildiği ifade edildi. Belediye tarafından 2025 ve 2026 yıllarında Bakanlığa sunulan plan ve revizyon taleplerinin bazı aşamalarda uygun bulunmadığı, yapılan görüşmeler ve teknik değerlendirmeler sonucunda planlama kararlarında yeni düzenlemelere gidildiği aktarıldı.
Bu kapsamda, Mısır Camii ve çevresi ile İmaret Camii çevresi için planlama kararlarının emsal 2.20 ve zemin artı 6 kat olarak revize edilmesinin uygun görüldüğü belirtildi. Ayrıca yapılan teknik çalışmalar çerçevesinde; düzenleme ortaklık payı, yapılaşma oranları ve kat karşılığı modellemeler üzerinden ekonomik analizler yapıldığı, gayrimenkul değerleme çalışmalarıyla hak sahiplerinin olası hak edişlerinin hesaplandığı ifade edildi. Sunumda, düzenleme ortaklık payının %38, yapılaşma oranının 1.2 ve kat karşılığı müteahhitlik oranının %50 olarak değerlendirildiği, tüm verilerin matematiksel modelleme ile desteklendiği bilgisi paylaşıldı. Kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşların bilgilendirilmesi, görüş ve taleplerinin alınması amacıyla Afyonkarahisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile Kentsel Dönüşüm birimlerinin yetkilendirildiği belirtildi. Sürecin şeffaflık ve uzlaşma esasına göre yürütüleceği, elde edilecek verilerin yeniden değerlendirilerek belediye meclisine raporlanacağı ifade edilirken, planların Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve ilgili kurul onayları doğrultusunda nihai hale getirileceği kaydedildi.